怎么比
两笔房贷怎么才算比过了
多数「利率对比」比的是标题上那个数，而那个数几乎什么都说明不了。 下面八列凑齐之前，两笔贷款没法公平比较。
先把四句口径立住
现金利率不是你的利率
储备银行设定的是现金利率目标。你实际付的利率 = 这个数 + 各家机构自己定的加点。加点多少、什么时候动、动多少，由机构自己决定，而且新客户和老客户经常不是一个价。
一次决议对你的意义是「去核对」
不是「我的月供就变了」。RBA 动了之后，值得做的两件事：确认你那家做了什么、从哪天起；再把你现在付的利率，跟同一家这周对新客户的报价比一比。
没有日期的数字不算信息
利率和优惠随时在变，而一张过期的表不会自己说它过期了。本站每个数字都带取数时间，你在别处看到数字时也该先找这个。
没有人能可靠预测利率
本站不做走势预测。能做的是把「谁公布什么、多久变一次、去哪儿看当期值」写清楚。
一张表该有的八列
- 01广告利率
标题上的那个数。单看它几乎说明不了什么：不含费用，也不告诉你优惠期结束后会变成多少。
- 02Comparison rate
把多数费用按一笔标准示例贷款折进去的利率。它是两笔消费类贷款唯一能公平对比的字段——但它仍然是示例，不是你的贷款。
- 03年费与账户管理费
一笔套餐年费能把利率优势悄悄抵掉。先看清这个套餐到底包含什么，再把它当成贷款成本。
- 04Revert rate（回归利率）
固定期或优惠期结束后变成多少。一笔两年固定其实是两个产品，而贵的通常是第二个。
- 05对冲账户与 redraw
是否含全额 offset、还是要走带年费的套餐；redraw 是否免费、即时，以及提取权在你还是在机构。
- 06最高可贷成数
拿不到的利率不算利率。很多好看的广告利率只适用于 60%–80% 以下的贷款占比。
- 07额外还款
浮动通常不限，固定通常有上限。如果你打算提前还，这个上限的代价可能超过利率差省下的钱。
- 08这个数字的公布日期
没有日期的利率不是信息。如果那个页面不肯告诉你它什么时候是真的，就把这个数当成未知。
本站不发布各家机构的具体数值——这一页讲的是结构：你拿到任何一张表时， 先看它缺了上面哪几列。缺得越多，那张表越不能拿来做决定。
本站提供澳洲利率的一般性信息。现金利率目标由澳洲储备银行公布；各贷款机构自行定价、变动不同步，具体数字请以来源方当期公布为准。